土地增值税是什么？
土地增值税，是指政府按照一定比例对土地升值额征收的一种税收，也就是通过拍卖、出售、租用等方式流转的土地在一段时间内增值的部分所应缴纳的税金。
土地增值税的作用？
一方面，土地增值税可以吸收和节流资金，保护国家和公民的财产权益，降低土地价格、防范房地产泡沫的出现。另一方面，土地增值税可以改善财政收入结构，增加地方政府的财政收入，用于城市建设和社会事业发展。
土地增值税的征收标准？
征收标准主要包括：纳税人资格、应税土地增值额、税率、征收时机和征收管理等。纳税人资格包括土地使用权被变更的自然人、法人和其他组织等，应税土地增值额是指土地流转增值减去增值税前成本，税率则根据不同的城市和土地类型有所不同。
土地增值税对房地产市场的影响？
土地增值税的实施，将使房价由纯粹的供求关系向土地成本、营运成本、税负成本以及风险成本的综合考虑过渡，从而是房价过高的现象得到一定程度的缓解。同时还会对房地产企业进行限制，不得滥用、浪费和抗拒缴税，为建设和谐社会和促进可持续发展提供必要的经济环境。
