由于各地政府对楼市的调控力度不断加大，全国房价涨幅在短期内有所回落。不过，去年9月份之后的房产市场并没有出现明显的降温迹象，甚至在不少城市价值仍在上涨。
据统计，目前全国房价涨幅最快的城市是成都和重庆，而北上广等一线城市的房价则相对稳定。受持续严厉的监管政策影响，今年上半年一二线城市新房和二手房成交量均大幅下滑，市场回归理性。
城市的不同区位、消费水平和经济发展水平也直接影响着房价的高低。比如在发达地区，房子的价格普遍会偏高，而在相对落后的地区，房屋价格便宜不少。此外，对供求关系的稳定度、政府的政策控制力度等也是影响房屋价格的关键因素。
然而，调控政策的效果并不是一蹴而就的，相关部门需要继续加大力度，全面落实各项措施，遏制乱象的出现。同时，在保障商品房供应的同时，也要推进住房租赁市场建设，使租赁住房成为具备消费主体地位的住房选择。
总之，调控政策的推进和执行需要在房价上涨和下跌的中间寻找平衡点。相信未来，随着市场调控措施的不断完善，楼市将逐渐趋于稳定，合理的住宅价格也将让更多人有机会拥有属于自己的安居之所。
